Персональный раздел

г.Пестово и строительство домов, с чего все начиналось и чем закончилось

Автор: (adomik)

г. Пестово - как бренд Началось все в 1996г. производство бытовок и садовых домиков уже утеряло свой былой спрос и несколько предпринимателей решили попробовать себя в строительстве чего-то более серьезного, остановились на дачных домах из профилированного бруса. Уже в то время были налажены контакты с перекупщиками в Москве и СПб, а также открывались свой базы и офисы по продаже и поиску клиентов. До 2004года пестовские дома пользовались большим спросам, так как они были на порядок дешевле предлагаемых домов Московскими и  Питерскими фирмами, при этом не уступая в качестве и красоте. Когда клиенты нам звонили и узнавали что мы из Пестова то с радостью заказывали дома и бани уверенные в их качестве и не завышенной цене, мотивировали это тем что уже много слышали от друзей и соседей о Пестовских домах из бруса.  Но все хорошее не может быть вечным. До 2010г в Пестове Зарегистрировалось более 200 строительных фирм и ИП и это при 12000 общего населения г. Пестово. Регистрировались все кто мог себе это позволить - шаферы, таксисты, владельци магазинов, шиномонтажей, и даже учащиеся в Вузах, ничего не понимая в этой сфере все гнались за деньгами, набирали бригады, заказывали сайты и в перед . Все дошло до того что начали перебивать не только Московские фирмы но и друг друга, скидывали цены, уменьшали комплектацию, урезали зарплату, старались завлечь как можно больше клиентов низкими ценами.  В данный момент Московские и Питерские дачники стараются  не обращаться за хорошими домами к Пестовским бригадам только если не ищут экономные варианты для дальнейшей продажи, не рассчитывая в них жить долго.  Мы решили если не сумеем наладить производство качественных домов, и все таки победит низкая цена, то пора искать другую нишу, так-как на дешевых домах можно работать только без гарантии иначе на переделках рискуем потерять всю выгоду, да и клиенты уже не скажут что фирма витадом сделала нам такой хороший дом мы вам их советуем, а с анти рекламой далеко не уедешь. 

Комментарии (1)    Оставить комментарий

деревянный дом строительство с использованием нагелей

Автор: (adomik)

  Многие изучив какую то странную литературу просят использование нагелей за место гвоздей при сборке профилированного бруса. Даже существует много фирм которые используют нагеля или рассверливают дырки под гвозди. Практика показала что данные действия приводят к деформации стен через 5-10лет. В старые времена, для того чтобы скрепить два бревна диаметром от 30 до 50см требовались гвозди длинной минимум 80см. Таких гвоздей даже в настоящее время не существует. За место этого использовались деревянные нагеля диаметром приблизительно 30мм, дырки под них сверлились на 5мм меньше диаметра нагеля, так чтобы нагель забивался очень плотно и после усушки дерева бревно не ходило в разные стороны, что может привести к деформации сруба. Из-за этой технологии сруб из бревна усаживается на своё место не менее чем через 5 лет. Сруб из профилированного бруса дает минимальную усадку, на 1м 1см усадки , толщина его позволяет использовать гвозди и для гвоздя толщиной 5-8мм незачем сверлить дырки. А использование нагелей при строительстве дома из профилированного бруса приведет вас только к двум вещам 1) лишние затраты на работу , 2) очень большие затраты на полную отделку стен через примерно 5 лет, если работы будут выполнены не правильно, а таких случаев очень много.

Комментариев нет    Оставить комментарий

как сэкономить на строительстве дома под ключ без ущерба для себя

Автор: (adomik)

Многие звонят и интересуются ценами на строительство, сравнивая их с ценами других строительных фирм и после, заказывают там, где дешевле. В последнее время заказчики стали делать ещё проще: составляют смету желаемого дома, рассылают всем фирмам и кто даст ответ с самой низкой ценой, тот и получает заказ. В этом смысл, конечно, есть, если выбирать фирмы с периферии и области. Фирмы, реклама которых показывается даже по телевизору, тратят очень большие деньги на имидж и естественно цены у таких фирм будут завышены, чтобы реклама окупалась. Главное не слишком увлекаться экономией, помните пословицу - скупой платит дважды. Задумайтесь, для чего вы это делаете? Хотите показать соседу, что вы богаты и можете построить такой дачный дом? Тогда позаботьтесь о том, чтобы он не умер со смеху, когда ваш дом через полгода развалится. Если хотите хороший дом, но у вас не хватает денег на него, закажите лучше поэтапное строительство.

Суть самого дешевого дома:

• профессионализм бригады рабочих. Самые востребованные и профессиональные бригады получают за дом 6х6м от 80000 руб. до 120000 руб., за дом 6х6м зарплата которого составляет 20000 руб. они не поедут, за такие дома берутся второсортные бригады, то есть выпивающие, с малым опытом, или те, кто строил только бытовки, они согласны браться за любую работу, но косяков и переделок от них очень много.
• даже если материал идет по смете, качество его оставляет желать лучшего. Например, профилированный брус, идет в четырех ценовых категориях, не считая сорт от 4000 руб. до 12000 руб., вы, наверное, уже догадались, какой профиль идет на строительство дешевого дома. Профилированный брус за 4000 руб. 1сорта выворачивает пропеллером в жаркие дни и может вырвать окна и двери, если их хорошо не скрепить.
• двери и окна, их стойкость колеблется от 800 руб. до 15000 руб. Окна за 800 рублей вы выкинете после первой же зимы, так как если, вместо этих окон, будет натянута пленка, в доме будет намного теплее.

Итак, можно экономить намногом.

Мы старались делать только качественные дома, но многие не поняли и упрекали, что вот там-то намного дешевле, пытались делать дешевые дома, заказов было много, но и упреков через год было не меньше. Хочется сказать – ну а что вы хотели за эти деньги, ведь если вы выбираете самый дешевый дом, то должны иметь хоть малые навыки по строительству, ведь гарантии на двери и окна нет ни у одной строительной фирмы, а дешевые окна нужно постоянно выравнивать по мере усадки дома. Полы - даже дорогие сухие полы требуют перетяжки через полгода, а дешевые полы требуют перетяжки через каждый месяц в течение 8 месяцев, покраска и т.д., чем дешевле материал, тем больше он требует присмотра. Если вы считаете, что в дешевый дом можно въехать и ничего не делать, то вы глубоко ошибаетесь. В конце концов, мы решили не выбирать заказчиков с деньгами или без, а пускай заказчики сами выбирают дом под свой бюджет. Мы обсчитали каждый проект в четырех разных категориях. Если вас и это не устроит, то укажите проект и комплектацию понравившегося вам дома у сторонней фирмы, и мы сделаем вам его с такой же комплектацией и скидкой в 5% от стоимости.

Очень поучительная история произошла с Максимом из г. Зеленоград, он позвонил нам и обрисовал свою проблему. Максим нашел бригаду из Вологды, которая обещала ему построить дачный дом, дешевле, чем через фирму. Он купил материал на рынке, и ребята начали строить, по словам Максима, дом собирали очень качественно. Но возникли проблемы с деньгами и постройку второго этажа пришлось отложить. Когда проблемы разрешились, он начал опять вызванивать бригаду, но телефоны были не доступны, тогда он решил взять бригаду узбеков, но уже через 2 дня её выгнал, так как делали очень коряво. И от безысходности начал прозванивать фирмы.

Когда наша бригада приехала к нему на дачу, то сразу созвонились и сообщили, что достраивать отказываются, так как сруб собран в чеченский угол, со щелями от 1 до 2см и даже усадочные позы не сняты, стены уже начали разъезжаться и строить второй этаж будет опасно. Согласовав всю ситуацию с Максимом, решили перебирать весь дом, испорченный материал раскидали в окна, двери и перегородки.

И подведя итоги, это горе экономия, вылилась Максиму в цену дома, превышающую на 50% его реальную стоимость, а бригада была, или совсем бестолковая или не хотели стараться за обговоренную зарплату, но возвращаться второй раз на этот дом они точно не собирались.

Комментариев нет    Оставить комментарий