строительный блог
Последние блоги
санузел, неотделимая часть в современном деревянном доме
Автор: (adomik)
Деревянные дома сегодня завоевывают все большую и большую популярность у
застройщиков. Они очень удобны в качестве загородного дома или дачи,
комфортны и екологичны, строятся за один сезон и на порядок дешевле
домов из кирпича.
Однако если вы строите деревянный дом, вы столкнетесь с большими
трудностями при устройстве санузла, закладки инженерных коммуникаций и
монтаже отопления. Это вызвано особенностями деревянной конструкции дома
и постоянной усадкой стен дома в процессе его эксплуатации. Поэтому и
возникают проблемы с жестким креплением сантехнической арматуры и
проводки необходимых коммуникаций.
Усадка - это решающий фактор, который следует учитывать, при
оборудовании санузла с соответствующей отделкой, если применять
традиционные технологии строительства она может со временем отлететь.
Одним из наиболее удачных решений устройства санузла в деревянном доме
будет, устройство специального каркаса для пола и независимых стен.
Каркас сваривается из труб или швеллеров, которые забиваются в землю и
соединяются между собой арматурой. Снизу конструкции на подставках
устанавливаем доски, покрытые полиэтиленовой плёнкой, потом делаем
керамзитобетонную стяжку, общей толщиной 100-150 мм.
Чтобы пол в санузле не был холодным, по керамзитобетонной стяжке
укладываем два слоя пенопласта (ПСБ 25) толщиной 50 мм каждый,
перевязывая швы. Сверху укладываем арматуры диаметром 10 мм, на нее
ложим кладочную сетку 100 х 100. Финишную стяжку делаем двухслойной -
первый слой стяжки цементно-песчаный раствор с мелкой щебёнкой, чтобы
связать кладочную сетку и арматуру, второй слой стяжки - керамзитобетон,
толщиной примерно 50 мм. На такой пол можно смело укладывать плитку. В
полу необходимо предусмотреть отверстия для прокладки коммуникаций
сантехники.
Независимые стены обычно выполняют из кирпича, оставляя зазор 20 мм
между основными деревянными стенами дома для обеспечения вентиляции, по
этой же причине не доводим стены санузла до потолка, зазор 20 мм.
Возможен вариант независимых стен санузла из ГКЛ в металлическом
каркасе.
Если в санузлах деревянных домов установить консольную сантехнику
(умывальники, биде, унитаз), то ее необходимо прикрепить к стенам,
выполненным из ГКЛ, с помощью специального металлического каркаса,
сваренного из швеллеров или уголков.
В деревянном доме можно сделать санузел и без стенового каркаса, а
используя современные пропитки древесины стен дома. Но пол все же должен
быть сделан по описанному выше варианту.
Потолок в санузле бревенчатого дома необходимо выполнять подвесным,
установив в нем вентиляционные короба и вентилятор, и смонтировав в нем
осветительные приборы.
Комментариев нет Оставить комментарий
г.Пестово и строительство домов, с чего все начиналось и чем закончилось
Автор: (adomik)
г. Пестово - как бренд Началось все в 1996г. производство бытовок и садовых домиков уже утеряло свой былой спрос и несколько предпринимателей решили попробовать себя в строительстве чего-то более серьезного, остановились на дачных домах из профилированного бруса. Уже в то время были налажены контакты с перекупщиками в Москве и СПб, а также открывались свой базы и офисы по продаже и поиску клиентов. До 2004года пестовские дома пользовались большим спросам, так как они были на порядок дешевле предлагаемых домов Московскими и Питерскими фирмами, при этом не уступая в качестве и красоте. Когда клиенты нам звонили и узнавали что мы из Пестова то с радостью заказывали дома и бани уверенные в их качестве и не завышенной цене, мотивировали это тем что уже много слышали от друзей и соседей о Пестовских домах из бруса. Но все хорошее не может быть вечным. До 2010г в Пестове Зарегистрировалось более 200 строительных фирм и ИП и это при 12000 общего населения г. Пестово. Регистрировались все кто мог себе это позволить - шаферы, таксисты, владельци магазинов, шиномонтажей, и даже учащиеся в Вузах, ничего не понимая в этой сфере все гнались за деньгами, набирали бригады, заказывали сайты и в перед . Все дошло до того что начали перебивать не только Московские фирмы но и друг друга, скидывали цены, уменьшали комплектацию, урезали зарплату, старались завлечь как можно больше клиентов низкими ценами. В данный момент Московские и Питерские дачники стараются не обращаться за хорошими домами к Пестовским бригадам только если не ищут экономные варианты для дальнейшей продажи, не рассчитывая в них жить долго. Мы решили если не сумеем наладить производство качественных домов, и все таки победит низкая цена, то пора искать другую нишу, так-как на дешевых домах можно работать только без гарантии иначе на переделках рискуем потерять всю выгоду, да и клиенты уже не скажут что фирма витадом сделала нам такой хороший дом мы вам их советуем, а с анти рекламой далеко не уедешь.деревянный дом строительство с использованием нагелей
Автор: (adomik)
Многие изучив какую то странную литературу просят использование нагелей за место гвоздей при сборке профилированного бруса. Даже существует много фирм которые используют нагеля или рассверливают дырки под гвозди. Практика показала что данные действия приводят к деформации стен через 5-10лет. В старые времена, для того чтобы скрепить два бревна диаметром от 30 до 50см требовались гвозди длинной минимум 80см. Таких гвоздей даже в настоящее время не существует. За место этого использовались деревянные нагеля диаметром приблизительно 30мм, дырки под них сверлились на 5мм меньше диаметра нагеля, так чтобы нагель забивался очень плотно и после усушки дерева бревно не ходило в разные стороны, что может привести к деформации сруба. Из-за этой технологии сруб из бревна усаживается на своё место не менее чем через 5 лет. Сруб из профилированного бруса дает минимальную усадку, на 1м 1см усадки , толщина его позволяет использовать гвозди и для гвоздя толщиной 5-8мм незачем сверлить дырки. А использование нагелей при строительстве дома из профилированного бруса приведет вас только к двум вещам 1) лишние затраты на работу , 2) очень большие затраты на полную отделку стен через примерно 5 лет, если работы будут выполнены не правильно, а таких случаев очень много.как сэкономить на строительстве дома под ключ без ущерба для себя
Автор: (adomik)
Многие звонят и интересуются ценами на строительство, сравнивая их с ценами других строительных фирм и после, заказывают там, где дешевле. В последнее время заказчики стали делать ещё проще: составляют смету желаемого дома, рассылают всем фирмам и кто даст ответ с самой низкой ценой, тот и получает заказ. В этом смысл, конечно, есть, если выбирать фирмы с периферии и области. Фирмы, реклама которых показывается даже по телевизору, тратят очень большие деньги на имидж и естественно цены у таких фирм будут завышены, чтобы реклама окупалась. Главное не слишком увлекаться экономией, помните пословицу - скупой платит дважды. Задумайтесь, для чего вы это делаете? Хотите показать соседу, что вы богаты и можете построить такой дачный дом? Тогда позаботьтесь о том, чтобы он не умер со смеху, когда ваш дом через полгода развалится. Если хотите хороший дом, но у вас не хватает денег на него, закажите лучше поэтапное строительство.
Суть самого дешевого дома:- профессионализм бригады рабочих. Самые востребованные и профессиональные бригады получают за дом 6х6м от 80000 руб. до 120000 руб., за дом 6х6м зарплата которого составляет 20000 руб. они не поедут, за такие дома берутся второсортные бригады, то есть выпивающие, с малым опытом, или те, кто строил только бытовки, они согласны браться за любую работу, но косяков и переделок от них очень много.
- даже если материал идет по смете, качество его оставляет желать лучшего. Например, профилированный брус, идет в четырех ценовых категориях, не считая сорт от 4000 руб. до 12000 руб., вы, наверное, уже догадались, какой профиль идет на строительство дешевого дома. Профилированный брус за 4000 руб. 1сорта выворачивает пропеллером в жаркие дни и может вырвать окна и двери, если их хорошо не скрепить.
- двери и окна, их стойкость колеблется от 800 руб. до 15000 руб. Окна за 800 рублей вы выкинете после первой же зимы, так как если, вместо этих окон, будет натянута пленка, в доме будет намного теплее.
Итак, можно экономить намногом.
Мы старались делать только качественные дома, но многие не поняли и упрекали, что вот там-то намного дешевле, пытались делать дешевые дома, заказов было много, но и упреков через год было не меньше. Хочется сказать – ну а что вы хотели за эти деньги, ведь если вы выбираете самый дешевый дом, то должны иметь хоть малые навыки по строительству, ведь гарантии на двери и окна нет ни у одной строительной фирмы, а дешевые окна нужно постоянно выравнивать по мере усадки дома. Полы - даже дорогие сухие полы требуют перетяжки через полгода, а дешевые полы требуют перетяжки через каждый месяц в течение 8 месяцев, покраска и т.д., чем дешевле материал, тем больше он требует присмотра. Если вы считаете, что в дешевый дом можно въехать и ничего не делать, то вы глубоко ошибаетесь. В конце концов, мы решили не выбирать заказчиков с деньгами или без, а пускай заказчики сами выбирают дом под свой бюджет. Мы обсчитали каждый проект в четырех разных категориях. Если вас и это не устроит, то укажите проект и комплектацию понравившегося вам дома у сторонней фирмы, и мы сделаем вам его с такой же комплектацией и скидкой в 5% от стоимости.
Очень поучительная история произошла с Максимом из г. Зеленоград, он позвонил нам и обрисовал свою проблему. Максим нашел бригаду из Вологды, которая обещала ему построить дачный дом, дешевле, чем через фирму. Он купил материал на рынке, и ребята начали строить, по словам Максима, дом собирали очень качественно. Но возникли проблемы с деньгами и постройку второго этажа пришлось отложить. Когда проблемы разрешились, он начал опять вызванивать бригаду, но телефоны были не доступны, тогда он решил взять бригаду узбеков, но уже через 2 дня её выгнал, так как делали очень коряво. И от безысходности начал прозванивать фирмы.
Когда наша бригада приехала к нему на дачу, то сразу созвонились и сообщили, что достраивать отказываются, так как сруб собран в чеченский угол, со щелями от 1 до 2см и даже усадочные позы не сняты, стены уже начали разъезжаться и строить второй этаж будет опасно. Согласовав всю ситуацию с Максимом, решили перебирать весь дом, испорченный материал раскидали в окна, двери и перегородки.
И подведя итоги, это горе экономия, вылилась Максиму в цену дома, превышающую на 50% его реальную стоимость, а бригада была, или совсем бестолковая или не хотели стараться за обговоренную зарплату, но возвращаться второй раз на этот дом они точно не собирались.
Комментариев нет Оставить комментарий
дом из профилированного бруса не требует отделки...?
Автор: (adomik)
Профилированный брус строгается со всех четырех сторон ,для
лучшего прилегания венцов друг к другу и текстуры стен , для дачного домика из
бруса 150х100мм с использованием его только в летнее время подходит лучше всего
остается лишь только покрасить его прозрачным пинатексом на основе лака чтобы
сохранить текстуру дерева и можно жить. Если строить дом для зимнего проживания
лучше использовать профилированный брус 150х150мм использовать брус с большей
толщиной 200х200мм , 250х250мм не практично да и не выгодно, от большей толщины
стен теплея дома не станет это заблуждение и сложившиеся стереотипы. Толщина
бруса выбирается из погодных условий в зимнее время и толщины промерзания бруса
при максимально низкой температуры, при температуре -30 дерево промерзает на
100мм , то есть толщины 150мм для нашего климата вполне достаточно , а теплота
в доме зависит только от герметичности помещения . Стены из профилированного
бруса хоть и сидят плотно но все же этого не достаточно для герметичности
помещения, по этому для того чтобы не топить по 3 раза в день печки , нужно
сделать систему термоса внутри дома (минеральная вата с фольгой на полиуретановой
основе ) и затем отделать вагонкой , гипса-картоном и т.д.
Комментариев нет Оставить комментарий
как обстоят дела со строительством в зимнее время
Автор: (adomik)
зимнее строительство
Почему
старые дома в деревнях стоят уже более 100лет и простоят еще столько-же. а
в домах построенных в 80х годах венцы прогнившие до основания . Все очень
просто, в старину соблюдали технологию вырубки леса разработанную веками
на собственном опыте . Хвойные породы для постройки дома заготавливаются в
зимнее время, лиственница для бани заготавливается и сразу-же собирается
баня , весной. В 80х годах об этом не кто не задумывался, была работа лес
для постройки выдавали, строить было некогда да и некому в основном
был популярен семейный подряд во время отпусков помогали строиться друг
другу.Зимний лес. Из-за чего
дерево может обладать такими свойствами как противостояние к гниению,
грибкам, растрескиванию и в тоже время дерево, заготовленное в летнее
время, может сгнить за 2 года и изогнутся как пропеллер. Дерево
подготавливаясь к зиме вытесняет излишки влаги смолой иначе его в морозы
может просто разорвать от расширения воды , также это помогает не
замерзнуть и погибнуть . Это можно посмотреть на срезе по годовым кольцам
, темные и твердые это зимние кольца , а рыхлые и светлые это летние
кольца они немного больше темных так-так основной рост дерева приходится
на летнее время . Древесная смола обладает множеством защитных, антикоррозийных
и противогрибковыми свойствами и зимний лес пропитан ей от верхушки до
корней. По этому если хотите для себя построить хороший дом то выбор
очевиден . Наша фирма строит дома стандарт и vip-класса только из леса
заготовленного в зимнее время для эконом класса зимний лес используется
только зимой за неимением летнего потому что зимний лес дороже летнего
из-за условии его заготовки. зимнее
строительство Когда лучше строить дом , лучше конечно летом из
зимнего леса , но если кто-то хочет сэкономить то можно и зимой главное
чтоб это не вышло для вас в будущем чревато, для этого нужно учесть
несколько факторов
- подъезд к участку если машина засядет или не доедет до вашего участка то это уже лишние затраты на наим тракторов и перетаскивание материала до участка , это проблема не только зимнего времени года но и также весны.
- Температура воздуха не должна быть ниже 10с иначе в брус или вагонку невозможно будет забить гвоздь, дерево сразу трескается и обламывается.
- Желательно чтобы фундамент под дом уже был готов, если нет то не в коем случае не расчищайте снег в том месте где будет строится дом , снег это как естественное одеяло под ним земля не так сильно промерзает как без него . фундамент выкладывается за один день , счищается снег и пока земля не промерзла снимается верхний слой плодородной земли . Цементная смесь используется с добавками от замерзания иначе он замерзнет в гранулах и весной рассыпается
Комментариев нет Оставить комментарий